Ratgeber / Hallen-, Gewerbe- und Industriebau

Hallen-, Gewerbe- und Industriebau Ratgeber

Hallenbau Ratgeber

Orientierungsphase

 

» Die Grundidee

  Konkretisieren Sie für sich, welche Anforderungen Sie an Ihren Hallenbau stellen und welche Funktionalitäten benötigt werden (Größe der Halle, energetische Anforderungen, Freiflächen, Schwere Maschinen, Schallschutz, Raumklima, Design etc.).
 

» Den richtigen Hallenbau-Partner finden?

  Über meinHallenbau.de finden Sie mit einem Klick alle notwendigen Partner in Ihrer Region. Grundsätzlich benötigen Sie bei einem Neubau immer einen Architekten, Planer oder ein Bauunternehmer mit Planungskompetenz.
 

» Was für eine Halle benötige ich?

 

Je nach Anforderung sollten unterschiedliche Baustoffe verwendet werden. Hier finden Sie eine erste Orientierung – Die Bauweisen.



Hallenbau Ratgeber

Grundlagen

 

» Dauer des Bauprojekts

  Es gibt viele Faktoren (Genehmigungen, Kapazitäten, Bauweise etc.), die die Dauer des Projektes beeinflussen. Lassen Sie sich einen Zeitplan aufstellen.
 

» Grundstück

  Das Grundstück ist eine Grundvoraussetzung für den Hallenbau. Bedenken Sie, dass die meisten Grundstücke nicht bis auf die Grundstücksgrenze bebaut werden können. Neben der Hallengröße ist auch die Außenanlagen mit einzuplanen (z.B. Wendemöglichkeiten für LKWs, Parkplätze).
 

» Kosten

 

Die alles entscheidende Frage und Sie ist nur mit einem „kommt drauf an“ zu beantworten. Vergleichen Sie einen Hallenbau mit der Konfiguration eines Autos und schon haben Sie eine Vorstellung von dem Prozess. Lassen Sie sich auf Grundlage Ihrer Vorstellung ein Angebot machen. Als Anhaltspunkt dient Ihnen eine beispielhafte Bauleistungsbeschreibung.

 

» Finanzierung und Förderung

 

Bitte erkundigen Sie sich nach Fördermitteln und Zuschüsse bevor Sie einen Bauantrag stellen. Ihr Planer, Steuerberater oder die Bank gibt Ihnen fachkundige Beratung.

 

» Ihre Wahl treffen

  Entscheiden Sie sich für einen Partner, dem Sie vertrauen.


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Planungs- und Genehmigungsphase

 

» Selbstbauanteil oder schlüsselfertig

  Es ist durchaus normal, dass der Hallenbau auch mit einem hohen Eigenanteil des Bauherren umgesetzt wird. Sie definieren mit dem Hallenbau-Partner selbst im Bauvertrag, welche Gewerke erbracht werden und welche in Eigenleistung vergeben werden. Die Spanne reicht von Übergabe an den Bauherren als Rohbau bis hin zu Schlüsselfertig.


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Bauphase

 

» Fertigung und Montage

  Sobald die Baugenehmigung erteilt wurde, beginnt die Fertigung und Montage Ihrer Halle oder Gebäude.
 

» Services in der Bauphase

  Die Bauphase ist eine einmalige und spannende Phase innerhalb ihres Projektes. Dokumentieren Sie den Baufortschritt fotografisch, lassen Sie eine Drohne spannende Aufnahmen machen oder organisieren Sie eine Baubegehung mit Ihren Kunden. Bitte denken  Sie auch an Absicherung gegen Diebstahl und Vandalismus.
 

» Qualitätsüberwachung

  Bspw. der TÜV oder die Dekra bieten neutrale Qualitätsüberwachung des Bauvorhabens an. Sie mindern so das Risiko für den Bauherren aber auch für das Bauunternehmen.
 

» Abnahme  

  Nach einer Bauabnahme vor Ort wird Ihnen das Objekt gemäß Bauvertrag übergeben.


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Umzug und Organisation

 

» Sicherheit/Vandalismus

  Bitte beachten Sie in der Bauphase das Thema Sicherheit gegen Diebstahl und Vandalismus. Hochwertige Materialien, Baustoffe und Werkzeuge sind lohnende Ziele für Kriminelle.
 

» Telefonie/IT-Service

  Ein Umzug oder Neubau ist auch gleichzeitig die Möglichkeit seine Infrastruktur zu erneuern oder anzupassen. Eine moderne IP-Telefonie mit integriertem Mobilfunk bspw. beschleunigt Ihre Prozesse und spart langfristig enorme Kosten.
 

» Einrichtung/Aufenthaltsräume

  Je nach Hallenbau Konzept werden auch Einrichtungsgegenstände wie Werkbänke, Werkzeuge, Schreibtischstühle, Schränke für Angestellte benötigt, die Sie mind. 3 Monate vor Fertigstellung der Halle aufgrund von Lieferzeiten bestellen sollten.
 

» Werbung

  Ein Neubau ist immer auch ein Aushängeschild für Ihr Unternehmen. Kümmern Sie sich rechtzeitig um die neue Geschäftsausstattung, Eine Beschilderung, Broschüren oder Informationsmaterial. Häufig benötigt man nicht gleich eine teure Werbeagentur sondern einen freien Grafiker, der unkompliziert hilft.
 

» Eröffnung

  Die Fertigstellung einer Halle oder Gewerbebaus ist immer auch ein wichtiger Abschnitt für ein Unternehmen. Denken Sie also auch an eine entsprechende Eröffnungsfeier.